Tarieven
De Spaanse vastgoedmarkt kent enkele belangrijke verschillen:
Geen exclusiviteit
Een woning kan bij meerdere makelaars tegelijk te koop staan. Hierdoor kunnen prijzen per aanbieder verschillen.
Commissiestructuur
Makelaars ontvangen doorgaans 3% tot 6% commissie over de verkoopprijs, meestal betaald door de verkoper.
Het aankoopproces
Het kooptraject verloopt doorgaans in drie stappen:
- Reserveringscontract – De woning wordt gereserveerd tegen betaling van een reserveringsbedrag.
- Voorlopige koopovereenkomst (Contrato de Arras) – Hierbij wordt meestal circa 10% van de koopsom aanbetaald.
- Eigendomsoverdracht bij de notaris – De officiële overdracht en betaling van het resterende bedrag.
Kosten bij aankoop
Naast de koopsom dient u rekening te houden met bijkomende kosten:
- Overdrachtsbelasting (ITP) bij bestaande bouw: ca. 6% – 10%
- BTW (IVA) bij nieuwbouw: ca. 10% – 11,5%
- Notaris- en registratiekosten: gemiddeld 1% – 2%
- Eventuele juridische kosten
Met Drieklomp Spanje kiest u voor structuur, duidelijkheid en een betrokken partner die de Spaanse markt door en door kent. Zo koopt u met vertrouwen onder de Spaanse zon. Bovenstaande tarieven zijn indicatief.
